Portage immobilier vs location traditionnelle - Avantages et rendements
De nombreux investisseurs se tournent vers le portage immobilier.
Introduction
Dans le domaine de l'investissement immobilier, le choix entre le portage immobilier et la location traditionnelle est crucial pour maximiser les bénéfices et réduire les risques.
Découvrez pourquoi de nombreux investisseurs se tournent vers le portage immobilier après avoir expérimenté la location classique.
Avantages du portage immobilier sur la location traditionnelle
Acquisition à Prix Réduit
Le portage immobilier offre l'avantage d'acheter des biens à un prix inférieur à leur valeur marchande. Cela permet d'éviter de payer le bien au prix fort, représentant une économie considérable dès l'achat.
Location Simplifiée
Avec le portage immobilier, l'ancien propriétaire devient votre locataire. Cela élimine le besoin de chercher un nouveau locataire et assure que le bien sera bien entretenu, puisque l'ancien propriétaire a la possibilité de le racheter à un prix avantageux.
Rendement Locatif Accru
En raison du coût d'acquisition plus bas, le rendement locatif du portage immobilier est souvent supérieur. De plus, en optant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pouvez amortir vos frais transactionnels et vous faire rembourser d'autres dépenses comme l'assurance propriétaire non-occupant (PNO), visant un rendement après impôt de plus de 7% par an.
Prépaiement des Loyers
Nos opérations de portage immobilier incluent un prépaiement des loyers pour une durée de un à cinq ans. Ce prépaiement, géré par nos notaires, offre une sécurité financière additionnelle et peut être étalé sur le plan fiscal.
Conclusion
Le portage immobilier présente des avantages financiers et pratiques significatifs par rapport à la location traditionnelle. En offrant une meilleure rentabilité, des démarches simplifiées et une sécurité financière accrue, le portage immobilier se positionne comme une option de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.
Pourquoi Choisir le Portage Immobilier ?
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